Новостройки в ипотеку: акции и скидки

Покупатели жилой недвижимости постоянно сталкиваются с выбором: приобрести жильё на вторичном рынке (бывшее в употреблении) или рассматривать исключительно новое. Взять новостройку ещё в проекте или подождать когда дом будет сдан? Вкладывайте свои сбережения с умом. Московская и Питерская недвижимость - одни из самых ликвидных на рынке, если учитывать наши советы ниже.

Решились на новостройку? Воспользуйтесь нашими советами:

  1. Внимательно и не торопясь изучайте документы в офисе застройщика, которые показывает менеджер, если возникли вопросы - задавайте сразу. Даже в таких крупных городах, как Москва и Питер могут оказаться мошенники.
  2. Не выбирайте квартиру по рекламным буклетам, а посетите район стройки, чтобы на месте ознакомиться с инфраструктурой и проверить, как идет строительство. Многие застройщики устраивают бесплатные экскурсии по новостройкам.
  3. Не торопитесь с выбором, рассмотрите и сравните несколько вариантов жилья в разных районах.
  4. Выбираете между двухкомнатной и трехкомнатной? Берите больше площадь и комнат. В дальнейшем – не пожалеете.
  5. Выбирая между квартирой в городе с небольшой площадью и в пригороде, где площадь больше, но нет нормальной инфраструктуры – берите в городе. Особенно актуально если в семье есть дети.
  6. На сделку берите друзей напористых и въедливых. Они помогут не растеряться в обилии документов на подпись и вовремя подскажут, на чём заострить внимание.
  7. Из окон квартиры открывается головокружительный вид на поле? Имейте в виду, рано или поздно там тоже начнётся стройка.
  8. Если на этаже много однокомнатных квартир, готовьтесь к тому, что часть из них будет сдаваться внаём со всеми вытекающими последствиями.
  9. Собирайте как можно больше информации о застройщике и районе застройки.

Когда приобретать квартиру в новостройке?

Если приобретать жилплощадь на стадии котлована, она обойдётся на 30% дешевле, чем готовое жильё. Но в этом случае велик риск, что дом так и не будет построен. Даже не смотря на надежного застройщика. Также в будущем дополнительно предстоят расходы на ремонт и отделку.

При покупке готового жилья, да ещё и с отделкой, стоимость квартиры возрастает на порядок. Из несомненных плюсов будет то, что квартира готова к проживанию – заноси мебель и живи. Из минусов: в отделке застройщик может использовать дешевые материалы и завысить их стоимость. Вариантов готового жилья, предлагаемых к продаже, значительно меньше, так как те, кто рискнул, разобрали лучшие.

Выбираем район будущего проживания

При выборе местоположения будущей квартиры следует учесть следующие особенности:

  1. Учитывайте инфраструктуру района (доступность больниц, школ, магазинов, транспортная развязка).
  2. Не слишком удаляйтесь от родственников и друзей.
  3. Ищите районы рядом с парками, чтобы было, где прогуляться в выходной.
  4. Заранее узнайте о платных и бесплатных парковках. Посетите район поздним вечером в будний день, чтобы оценить наличие мест для парковки.
  5. Не стоит брать квартиру рядом с овощными базами, торговыми и развлекательными центрами. Ищите спокойное место и тихий район, чтобы полноценно отдыхать после трудового дня.

На каком этаже жить лучше?

Самым комфортным для проживания считается 4 этаж и выше, кроме последнего. В случае поломки лифта не составит особого труда подняться по лестнице. К тому же, туда не особо долетает шум улицы.

Для любителей высоты можно приобрести последний этаж. Никто не будет ходить по голове и не будет протечек от соседей. Опять же зависит от застройщика, насколько качественно он положил кровлю на доме.

Квартиры на 2-3 этажах предлагают по цене дешевле, чем на последующих. Обычно в новостройках первые этажи отданы под нежилые помещения. Никто не может гарантировать, что там будут только офисы. Покупая квартиру на 2,3 этаже, готовьтесь к тому, что ночью будет слышно шум холодильных установок, крики подвыпившей компании из бара, а также присутствие тараканов из ближайшего магазина.

Вышеперечисленные советы дадут покупателю ориентир в выборе новостройки, помогут разложить информацию в голове «по полочкам» и осознанно подойти к выбору будущей собственности.

Adblock detector